Schatzbogen Park
Schatzbogen 86, 81829 München

B E S T E / PREIS / LEISTUNG Büro  Produktion  Fertigung mit grünem Blick auf die Alpen und die Frauentürme

Adresse
Schatzbogen 86, 81829 München
Flächen
3.OG 365m² + 107m² (Küche & Aufenthalt) = 472m² gesamt

Funktionale Architektur, hochwertige Innenausbauten und ruhige Grünflächen verleihen dem Schatzbogen Park seinen individuellen Charakter.

Top angebunden, aber ruhig gelegen erfüllen die hochwertigen Büro-, Produktions- und Lagerflächen des Schatzbogen Park die Bedürfnisse unterschiedlichster Nutzungsszenarien.

Objekt

  • Baujahr
    ERBAUT 1987 / REVIATLISIERT 2019 - 2025
  • Ebene / Traglast

    3 / 500kg/m² (Erhöhung möglich)

  • MIETPREISE

    Mietfläche 3.OG 13,90 €, zzgl. 3,40 € NK

    Stellplätze zwischen 45 € - 55 €

    Lagerflächen UG 10,50 €, zzgl. 2,90 € NK

    * alle Preise jeweils pro m²/Stück im Monat, zzgl. MwSt.

  • Heizung und Strom

    Erd- und Biogas, Photovoltaik

  • Stellplätze

    10 Stellplätze im Freigelände und Carports (ebenerdig)

  • Ausstattung
    • Fläche wurde 2019 neu auf- und ausgebaut
    • barrierefrei
    • Außenliegender Sonnenschutz
    • Klimatisierung / Dachdämmung neu aus 2019
    • Hochwertige Sanitäranlagen mit Küchenzeilen
    • EDV Netzwerke CAT 7 / Datenverbindung 100 Mbit/s
    • Hochwertiger Boden für Büro, Industrie und Labor
    • Laderampe für LKW und Sattelzug (separate Ein- und Ausfahrt) mit zusätzlichem Hebelift
    • Edle Glastüren für Paletten / Hubwagen geeignet
    • Eigener, heller Konferenzraum auf der Ebene
    • Kellerflächen zusätzlich anmietbar

Objektbeschreibung

Light-Industrial-, Gewerbe-, Büro- und Lagerflächen • individuelle Umgestaltung möglich • Dachgeschossausbau zu hochwertigen Büro- und Fertigungseinheiten mit Blick ins Münchner Zentrum und Alpenkette • begrünte Parkanalge mit teils überdachten Parkplätzen • repräsentativer Eingangsbereich • Souterrain mit großzügigen Lagerräumen • Lastenaufzug mit 1.250 Kg Traglast • große Anlieferungszone mit Laderampe • sehr gute Verkehrsanbindung mit PKW oder ÖPNV

Ausstattung

  • Fläche wurde 2019 neu auf- und ausgebaut
  • barrierefrei
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Klimatisierung / Dachdämmung neu aus 2019
  • Hochwertige Sanitäranlagen mit Küchenzeilen
  • EDV Netzwerke CAT 7 / Datenverbindung 100 Mbit/s
  • Hochwertiger Boden für Büro, Industrie und Labor
  • Laderampe für LKW und Sattelzug (separate Ein- und Ausfahrt) mit zusätzlichem Hebelift
  • Edle Glastüren für Paletten / Hubwagen geeignet
  • Eigener, heller Konferenzraum auf der Ebene
  • Kellerflächen zusätzlich anmietbar

  • EDV Netzwerke zur freien Verwendung
  • Datenverbindung 100 Mbit/s möglich
  • Natursteinböden in den Allgemeinflächen
  • Hochwertige Böden für Büro, Industrie und Labor

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Lage

  • München-Ost, wachsendes Gewerbegebiet für Technologie und produzierendes Gewerbe
  • Schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt München
  • Direkte Nachbarschaft Gewerbegebiet Technologiepark Messestadt West und Messe/ICM
  • Buslinie 194 Haltestelle Heltauer Str., direkt vor der Tür
  • U-Bahn Trudering U2, S-Bahn Trudering S6 und S4
  • P+R Parkplätze an der U- und S-bahn


ÖPNV: 0 min
Zentrum: 15 min
Hauptbahnhof: 20 min
Autobahn: 5 min
Flughafen: 30 min

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